北京农业职业学院（以下简称“招租人”）拟对“北京农业职业学院通识教育学院‘餐饮吧’项目”以综合评审方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。
一、项目概况
1.1 招租内容：
经营内容 | 位置 | 基本情况 | 年租金底价 | 租赁期限 |
仅限开展咖啡、新式茶饮、轻食简餐类经营 | 北京市昌平区回龙观二拨子2号 | 场地坐落于清河校区校内一层，砖混结构，房屋实测尺寸长 10.5 米、宽 8.7 米，使用面积约 91 平方米，场地空间条件可满足 30 人同时就座就餐。 | 136900元/年 | 一年 |
1.2 租金价格涨幅：租期内租金统一按成交价，租金不作涨幅调整。
1.3 租金支付方式：合同签订 10 个工作日内一次性付清年度租金。
1.4 其他说明：竞租人必须严格遵守招租人的相关规定。
二、竞租人应当具备的资格条件
2.1在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；
2.2遵守国家有关法律、法规、规章和中央及地方的有关规定；
2.3在法律上和财务上独立、合法运作并独立于招租人之外；
2.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的招租活动；
2.5具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
2.6具有履行合同所必需的商务能力；
2.7近三年内没有重大违法违规行为，未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；
2.8无行政处罚、经营异常、严重失信记录（国家企业信用信息公示系统：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）；
2.9近三年无食物中毒、无安全生产事故、无合同违约诉讼、无消费维权重大纠纷，未被教育系统、市场监管部门列入餐饮经营黑名单；
2.10本项目不得转包、分包；
2.11按要求领取了招租文件；
2.12本项目不接受联合体投标。
三、竞租方式
根据竞租人所递交的应答文件评审小组对招租文件的应答情况、所报价格进行综合评审，综合评分排名第一的竞租人为竞得人。
四、招租文件的获取、报名
4.1 招租文件获取时间：2026年7月7日起至2026年7月14日，每天上午9:00～11:30、下午1:30～5:00时（法定节假日、休息日除外）。
4.2 获取招租文件地点：北京市西城区广安门外大街248号机械大厦1401室。
4.3 获取方式：现场领取。
4.4 招租文件收费：500元。
注：获取招租文件须携带营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书。
五、递交应答文件、竞租评审的地点及时间
5.1 递交应答文件的时间：2026年7月16日13:30至14:00（北京时间）。
递交应答文件截止时间、竞租评审为：2026年7月16日14:00（北京时间）。
注：逾期送达或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的竞租应答文件，招租人不予接收受理。
5.2 递交竞租应答文件及竞租评审地点：北京市西城区广安门外大街248号机械大厦618会议室。
六、招租有关规定
6.1本公开招租项目的通知将在北京农业职业学院官网发布。
6.2竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：
6.2.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；
6.2.2竞租人的竞租应答文件内容与招租项目要求有严重背离的；
6.2.3竞租人所报年租金低于文件中规定的年租金底价的；
6.2.4出现影响招租公正的违法、违规行为的；
6.2.5未按照招租文件规定的程序和办法进行公开招租工作的；
6.2.6招租文件规定的其他无效情形。
七、招租人联系方式
招 租 人：北京农业职业学院
联 系 人：胡老师
电 话：010-89909177
八、代理机构联系方式
名 称：北京国裕招标有限公司
地 址：北京市西城区广安门外大街248号机械大厦1401室
联 系 人：李美琪、毛宇鹏
联系方式：010-83509321
2026年7月7日
